Schon des öfteren haben wir hier in Quell über die Nestbau AG und die Prinzipien der Gemeinwohlökonmie berichtet. Die Nestbau AG ist die erste gemeinwohlbasierte Aktiengesellschaft, die sich dem Thema Wohnraum annimmt.
Noch bis zum 24.06.2024 können Aktien erworben werden, die direkt in die Finanzierung eines Gebäude-Projektes für bezahlbares Wohnen im Alter fließen.
Nach Veröffentlichung der Bauzahlen des Bundesministeriums lesen wir wiederum, dass die Ziele nicht erreicht wurden, Stand heute in Deutschland mindestens 700.000 Wohnungen fehlen und die Zahl der Sozialwohnungen weiter schrumpft (vgl. dpa News). Laut Pestel-Studie vom Januar 2023 sind Mieten unter 16,50€ nicht mehr rentabel realisierbar (siehe Seite 29). Da fragt man sich, wie lange der Countdown noch laufen soll, bis die tickende Bombe der sozialen Grundversorgung hochgeht.
In Tübingen – einem typischen Hotspot der Mietpreisspirale – ist ein kleines, hemdsärmeliges Unternehmen schon seit 2010 dabei, dem entgegenzuwirken.Unabhängig von der jeweils aktuellen politischen Landschaft, aus zivilgesellschaftlichem Engagement heraus. Als Bürger-AG stellt die nestbau AG das Schaffen von bezahlbarem Wohnraum über die im Immobiliengeschäft so übliche Renditemaximierung. Den Genossenschaftsgedanken ergänzend baut sie dabei bezahlbare Mietwohnungen für andere und nicht für den Eigenbedarf der Mitglieder. Der Eigenkapitalanteil für Bauprojekte, die sich immer durch einen Innovationsgrad auszeichnen, wird dabei durch Aktienverkäufe generiert. Als Aktionärin oder Aktionär kann man sich also direkt an einem bürgerschaftlichen Immobilienfonds beteiligen. Damit entstehen dann barrierefreie, ressourcenschonende Häuser mit niedrigen Mieten. Nähere Informationen, sowie Zahlen & Daten zu unserer Bürger-AG und dem bisher Erreichten entnehmen Sie der Vorstellung im Anhang.
Das aktuelle Modellprojekt der nestbau AG ist dabei besonders wirkmächtig: Wir heben die Schätze im Einfamilienhaus-Bestand, indem wir Seniorinnen & Senioren vor Ort eine barrierefreie, kleine Mietwohnung anbieten und somit das alte, zu große Haus wieder in den Markt bringen – ob durch Verkauf oder Vermietung entscheiden selbstverständlich die Eigentümer. Ein Neubau erreicht damit ressourcenschonend, dass je nach Baufeld um die 8 Häuser in der Umgebung frei werden könnten und dabei den älteren Menschen Lebensqualität durch große Gemeinschaftsflächen erhalten bleibt und neue Kontakte gewonnen werden können.
Dieses Modell hat eine hohe Skalierbarkeit, da es als Modulbau flexibel an Baufelder angepasst ist und es genug Siedlungen gibt, bei denen die Überalterung zu strukturellen Problemen führt.
Also eine Vision mit Potential, an vielen Stellen die angespannte Wohnungssituation punktuell zu entlasten. Aktuell befindet sich das Modellprojekt noch im Bau, bezugsfertig ist es voraussichtlich im Dezember 2024. Die aktuelle Kapitalerhöhung, innerhalb derer Aktien ausgegeben werden können, läuft noch, so dass bis zum 24.06.2024 Aktien erworben werden können, die direkt in die Finanzierung des Gebäudes fließen.
Nähere Informationen bei Nestbau.
Foto ( Nestbau): Richtfest
